Cəmiyyət
08 iyun 2020
1046

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda


Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir.

Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır.

Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,

- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,

- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),

- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.

Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.

Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.//atv.az
Ycycpm
  • Ycycpm
  • 19 fevral 2023 19:52
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
doxycycline 100mg usa <a href="https://ordsalbut.store/">albuterol order</a> buy cleocin 150mg pill
Oabbca
  • Oabbca
  • 21 fevral 2023 13:25
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order benicar 20mg generic <a href="https://buyverapamp.com/">calan 120mg without prescription</a> oral divalproex
Wsbuue
  • Wsbuue
  • 21 fevral 2023 21:12
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cost mesalamine <a href="https://astspray.pro/">azelastine generic</a> buy irbesartan 150mg generic
Gdaxkx
  • Gdaxkx
  • 23 fevral 2023 10:59
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
temovate online <a href="https://genclo.best/">buy clobetasol for sale</a> order amiodarone generic
Jhgxwp
  • Jhgxwp
  • 24 fevral 2023 15:39
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
acetazolamide 250 mg sale <a href="https://buyisosorbid.com/">imdur 20mg sale</a> order imuran
Oacilc
  • Oacilc
  • 26 fevral 2023 04:59
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
lanoxin online order <a href="https://buymolnunal.com/">buy molnupiravir 200 mg without prescription</a> cost molnupiravir
Chsypd
  • Chsypd
  • 28 fevral 2023 11:28
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cheap coreg 6.25mg <a href="https://gnphenyto.store/">order ditropan 2.5mg sale</a> amitriptyline 50mg usa
Nohvyo
  • Nohvyo
  • 1 mart 2023 01:08
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
amoxicillin 250mg for sale <a href="https://genstropls.com/">order stromectol online</a> ivermectin oral
Oaaosu
  • Oaaosu
  • 2 mart 2023 11:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order dapoxetine 90mg without prescription <a href="https://grcpllsonline.com/">domperidone 10mg for sale</a> cost domperidone
Yhmhzr
  • Yhmhzr
  • 3 mart 2023 11:42
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order nortriptyline 25mg pill <a href="https://plpanado.pics/">cost panadol</a> order paroxetine online cheap
Ptldlv
  • Ptldlv
  • 4 mart 2023 02:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
indocin order <a href="https://grcpllsonline.shop/">indomethacin order online</a> buy cenforce 50mg without prescription
Hforal
  • Hforal
  • 4 mart 2023 23:45
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
pepcid over the counter <a href="https://plfamotidi.shop/">buy pepcid sale</a> cost remeron
Tvgehs
  • Tvgehs
  • 5 mart 2023 14:27
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
doxycycline 100mg us <a href="https://phrmsgetl.shop/">order chloroquine for sale</a> medrol 16 mg over the counter
Zuapfu
  • Zuapfu
  • 6 mart 2023 09:56
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order ropinirole 2mg generic <a href="https://xlabetalolp.pro/">labetalol 100mg brand</a> trandate 100 mg cheap
Isgnac
  • Isgnac
  • 7 mart 2023 16:28
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order tadalafil 20mg online <a href="https://phrsxpll.shop/">order tadacip pill</a> amoxicillin without prescription
Osnrxx
  • Osnrxx
  • 7 mart 2023 23:47
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order fenofibrate without prescription <a href="https://aptrico.best/">tricor 160mg generic</a> viagra 100mg pills for sale
Wxxsar
  • Wxxsar
  • 9 mart 2023 04:33
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
esomeprazole cost <a href="https://acpllsk.shop/">clarithromycin usa</a> lasix 40mg canada
Mdipdy
  • Mdipdy
  • 9 mart 2023 12:45
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order generic cialis 20mg <a href="https://tadcial.com/">Overnight tadalafil</a> viagra 50mg canada
Bxsdwo
  • Bxsdwo
  • 10 mart 2023 19:44
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order minocycline 50mg pill <a href="https://gnconlinepls.com/">gabapentin 800mg oral</a> buy terazosin 1mg online cheap
Ewmlpx
  • Ewmlpx
  • 11 mart 2023 06:35
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
rx pharmacy online cialis <a href="https://ereceds.shop/">cheap erectile dysfunction pills</a> buy ed pills gb
Yqbpyl
  • Yqbpyl
  • 13 mart 2023 02:46
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
modafinil over the counter <a href="https://stromxtol.store/">stromectol 12mg price</a> purchase promethazine online
Azuvry
  • Azuvry
  • 14 mart 2023 16:35
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
clomid 50mg cheap <a href="https://atorvastonline.store/">buy lipitor 40mg sale</a> prednisolone oral
Tjorap
  • Tjorap
  • 14 mart 2023 20:20
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
deltasone order online <a href="https://isotretin.store/">isotretinoin 20mg for sale</a> buy generic amoxicillin
Glvxps
  • Glvxps
  • 16 mart 2023 13:23
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
accutane cost <a href="https://buypredonline.pro/">prednisone 10mg for sale</a> ampicillin usa
Zjdlbk
  • Zjdlbk
  • 16 mart 2023 18:16
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy ed pills usa <a href="https://proponline.sbs/">buy generic proscar 1mg</a> order propecia pills
Ibeyvn
  • Ibeyvn
  • 18 mart 2023 14:51
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
ivermectin for sale online <a href="https://buystmpi.com/">order generic stromectol 12mg</a> order prednisone 10mg sale
Ulmydq
  • Ulmydq
  • 18 mart 2023 20:01
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase zofran generic <a href="https://buyanbionline.shop/">bactrim 480mg generic</a> trimethoprim tablet
Bmzfvx
  • Bmzfvx
  • 20 mart 2023 21:08
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
best allergy for itchy skin <a href="https://avenpro.cfd/">order albuterol 4mg without prescription</a> amoxiclav for sale
Bdfjhi
  • Bdfjhi
  • 20 mart 2023 23:24
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
isotretinoin 10mg usa <a href="https://buyamobact.com/">amoxicillin 500mg usa</a> purchase azithromycin generic
Fquhsd
  • Fquhsd
  • 22 mart 2023 20:19
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
provigil 100mg brand <a href="https://buymetopi.ink/">metoprolol generic</a> buy lopressor 100mg online
Geri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 İrəli