Cəmiyyət
08 iyun 2020
1046

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda


Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir.

Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır.

Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,

- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,

- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),

- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.

Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.

Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.//atv.az
Nazozo
  • Nazozo
  • 31 avqust 2023 21:16
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy etodolac 600 mg <a href="https://colotazol.shop/">order generic cilostazol 100mg</a> pletal usa
Lmvrot
  • Lmvrot
  • 1 sentyabr 2023 18:35
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
prasugrel 10mg generic <a href="https://imocarbam.shop/">buy generic prasugrel online</a> tolterodine price
Rydkwr
  • Rydkwr
  • 4 sentyabr 2023 18:45
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase ferrous sulfate generic <a href="https://betaotec.com/">betapace 40mg cost</a> buy betapace online cheap
Wiugve
  • Wiugve
  • 5 sentyabr 2023 03:13
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase mestinon without prescription <a href="https://mestien.shop/">piroxicam oral</a> order rizatriptan for sale
Wjbanv
  • Wjbanv
  • 7 sentyabr 2023 19:02
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
vasotec pill <a href="https://casosin.shop/">buy doxazosin 2mg pill</a> buy lactulose bottles
Fotycx
  • Fotycx
  • 9 sentyabr 2023 12:11
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase latanoprost sale <a href="https://aexeloda.com/">capecitabine 500mg sale</a> rivastigmine order online
Qmxijg
  • Qmxijg
  • 10 sentyabr 2023 18:48
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
betahistine 16mg price <a href="https://duphstine.shop/">brand betahistine</a> buy generic probenecid 500mg
Cssjrf
  • Cssjrf
  • 13 sentyabr 2023 11:54
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy premarin 600 mg without prescription <a href="https://prematinex.shop/">oral dostinex 0.5mg</a> buy sildenafil 50mg sale
Rfbtij
  • Rfbtij
  • 15 sentyabr 2023 03:53
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
tadalafil 40mg sale <a href="https://pfsedonline.com/">buy cialis 20mg sale</a> viagra professional
Uqfctb
  • Uqfctb
  • 16 sentyabr 2023 14:52
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
oral cenforce 50mg <a href="https://enapocen.shop/">naproxen 500mg cost</a> buy chloroquine 250mg sale
Guqkuh
  • Guqkuh
  • 18 sentyabr 2023 17:36
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
brand modafinil <a href="https://pronlinenil.shop/">buy promethazine 25mg generic</a> deltasone oral
Brjvxh
  • Brjvxh
  • 19 sentyabr 2023 03:40
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cefdinir cheap <a href="https://glurazol.com/">buy glycomet 500mg</a> oral lansoprazole 30mg
Gweupm
  • Gweupm
  • 21 sentyabr 2023 23:54
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
accutane 10mg generic <a href="https://topgnonline.com/">amoxicillin pills</a> buy zithromax no prescription
Xakuow
  • Xakuow
  • 24 sentyabr 2023 04:10
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy azithromycin without a prescription <a href="https://proneuonline.com/">cheap gabapentin 800mg</a> gabapentin buy online
Saqssb
  • Saqssb
  • 26 sentyabr 2023 10:27
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
free casino <a href="https://proneuonline.online/">gambling casinos</a> buy lasix 100mg pill
Rglwdo
  • Rglwdo
  • 26 sentyabr 2023 19:38
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
protonix 20mg canada <a href="https://lisidium.com/">brand lisinopril</a> phenazopyridine online buy
Ffwdbs
  • Ffwdbs
  • 28 sentyabr 2023 09:51
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
online casino slots <a href="https://avenonline.com/">buy ventolin inhalator generic</a> ventolin inhalator medication
Qjunxa
  • Qjunxa
  • 29 sentyabr 2023 23:22
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order amantadine 100 mg online cheap <a href="https://metometrel.shop/">order symmetrel 100mg online</a> aczone 100mg us
Hapdpv
  • Hapdpv
  • 30 sentyabr 2023 01:19
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
play poker online real money <a href="https://strvnonline.online/">free online slot machines</a> cost of ivermectin 1% cream
Totdbp
  • Totdbp
  • 1 oktyabr 2023 16:47
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
play online blackjack real money <a href="https://gauinonline.com/">oral augmentin 625mg</a> synthroid 150mcg cost
Voptsb
  • Voptsb
  • 2 oktyabr 2023 20:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy methylprednisolone tablets <a href="https://medipirol.com/">medrol 4mg tablet</a> purchase triamcinolone without prescription
Jxedwe
  • Jxedwe
  • 3 oktyabr 2023 09:32
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy clomiphene 50mg for sale <a href="https://azatophene.com/">order clomiphene online cheap</a> order imuran 25mg generic
Xcufwk
  • Xcufwk
  • 4 oktyabr 2023 23:58
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
vardenafil 20mg pills <a href="https://lanoedra.com/">order vardenafil for sale</a> buy zanaflex without a prescription
Lzquyn
  • Lzquyn
  • 5 oktyabr 2023 12:49
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order generic coversum <a href="https://claegra.shop/">allegra 180mg brand</a> buy allegra online cheap
Jeavry
  • Jeavry
  • 6 oktyabr 2023 18:34
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
dilantin sale <a href="https://cycopan.shop/">oxytrol for sale</a> oxytrol order online
Kwjrsd
  • Kwjrsd
  • 8 oktyabr 2023 06:39
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy loratadine without a prescription <a href="https://daporide.com/">priligy cost</a> oral dapoxetine 90mg
Wxhzkg
  • Wxhzkg
  • 8 oktyabr 2023 18:09
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
baclofen 25mg generic <a href="https://bactyline.shop/">elavil 50mg ca</a> toradol canada
Yaemcu
  • Yaemcu
  • 11 oktyabr 2023 15:04
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy cheap generic amaryl <a href="https://arcotecgn.com/">purchase misoprostol</a> buy etoricoxib sale
Ymtxmi
  • Ymtxmi
  • 12 oktyabr 2023 11:54
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
alendronate 70mg us <a href="https://alenolac.shop/">buy fosamax 70mg pill</a> buy furadantin sale
Ksyogn
  • Ksyogn
  • 15 oktyabr 2023 00:07
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy inderal 10mg online <a href="https://propofen.shop/">cheap ibuprofen 400mg</a> clopidogrel 150mg sale
Geri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 İrəli