Cəmiyyət
08 iyun 2020
1046

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda


Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir.

Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır.

Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,

- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,

- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),

- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.

Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.

Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.//atv.az
Afdwdb
  • Afdwdb
  • 20 may 2023 20:58
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
brand leflunomide 10mg <a href="https://buysulfanegn.com/">azulfidine 500 mg price</a> brand azulfidine 500mg
Gbyqpb
  • Gbyqpb
  • 21 may 2023 03:05
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy absorica sale <a href="https://onlinellin.com/">amoxil canada</a> order azithromycin generic
Ntbcff
  • Ntbcff
  • 22 may 2023 07:40
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
brand tadalafil <a href="https://onlinetdfpl.com/">buy tadalafil 40mg</a> tadalafil 20mg for sale
Ljqlnz
  • Ljqlnz
  • 22 may 2023 21:46
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy azithromycin 250mg online <a href="https://neutnonline.com/">buy gabapentin medication</a> brand gabapentin
Epflop
  • Epflop
  • 23 may 2023 18:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
ivermectin 0.5% brand name <a href="https://onlinepredpro.com/">order generic prednisone 20mg</a> order prednisone generic
Uhkmtz
  • Uhkmtz
  • 24 may 2023 15:43
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy lasix 100mg online cheap <a href="https://xventonline.com/">purchase albuterol generic</a> ventolin 4mg pills
Rqophz
  • Rqophz
  • 26 may 2023 08:52
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
levitra order online <a href="https://buytiznepro.com/">tizanidine sale</a> plaquenil 400mg cost
Iitwsu
  • Iitwsu
  • 26 may 2023 21:16
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order generic ramipril 5mg <a href="https://etoric.cfd/">order etoricoxib 120mg online cheap</a> order etoricoxib 120mg for sale
Uvqitb
  • Uvqitb
  • 28 may 2023 14:57
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
asacol over the counter <a href="https://azelast.sbs/">astelin 10ml ca</a> avapro tablet
Czkgvn
  • Czkgvn
  • 29 may 2023 16:12
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy olmesartan 20mg online <a href="https://buyxdival.shop/">buy cheap generic divalproex</a> buy depakote pills for sale
Yhkpbu
  • Yhkpbu
  • 30 may 2023 06:58
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy generic temovate over the counter <a href="https://amiodar.beauty/">amiodarone buy online</a> cordarone tablet
Akjfwi
  • Akjfwi
  • 31 may 2023 16:35
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
acetazolamide 250mg cheap <a href="https://isosdur.life/">purchase isosorbide online</a> purchase azathioprine sale
Ybqile
  • Ybqile
  • 2 iyun 2023 02:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order lanoxin 250 mg pill <a href="https://telmisdis.site/">micardis order</a> molnupiravir pills
Fqspxq
  • Fqspxq
  • 3 iyun 2023 12:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy naproxen cheap <a href="https://buycefir.cfd/">buy cefdinir generic</a> prevacid 15mg canada
Dhiodw
  • Dhiodw
  • 3 iyun 2023 23:28
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
carvedilol 25mg generic <a href="https://cenfored.com/">cenforce online order</a> chloroquine over the counter
Jxfzkr
  • Jxfzkr
  • 5 iyun 2023 00:42
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
generic albuterol <a href="https://phenaine.store/">order pyridium pill</a> order phenazopyridine pill
Chlzkw
  • Chlzkw
  • 6 iyun 2023 12:51
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
singulair 5mg oral <a href="https://monteast.life/">order montelukast pill</a> cheap dapsone 100mg
Tsgedp
  • Tsgedp
  • 7 iyun 2023 00:34
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
baricitinib 2mg for sale <a href="https://gmtormin.com/">buy glycomet pill</a> buy lipitor 10mg sale
Iiqpjy
  • Iiqpjy
  • 8 iyun 2023 10:22
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
nifedipine without prescription <a href="https://perinril.pro/">cost perindopril 8mg</a> buy generic allegra over the counter
Kcbwkc
  • Kcbwkc
  • 9 iyun 2023 19:10
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy norvasc 10mg pill <a href="https://aomeple.com/">buy prilosec 10mg pill</a> prilosec price
Vjxxsy
  • Vjxxsy
  • 12 iyun 2023 01:58
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
metoprolol 50mg pill <a href="https://metylone.com/">buy medrol uk</a> methylprednisolone order
Mpvfpn
  • Mpvfpn
  • 12 iyun 2023 15:17
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order diltiazem without prescription <a href="https://gxacyvir.com/">purchase zovirax generic</a> where to buy allopurinol without a prescription
Imarvt
  • Imarvt
  • 14 iyun 2023 15:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
aristocort 4mg pill <a href="https://eloraritin.com/">order claritin pill</a> loratadine 10mg brand

purchase rosuvastatin pill <a href="https://aedomperi.com/">purchase domperidone generic</a> order motilium for sale
Mcfgzs
  • Mcfgzs
  • 16 iyun 2023 05:05
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
sumycin 250mg canada <a href="https://gpteclin.com/">tetracycline price</a> order ozobax sale
Ctemvq
  • Ctemvq
  • 17 iyun 2023 19:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order toradol pills <a href="https://glopchicin.com/">buy colchicine 0.5mg</a> inderal online
Dhylet
  • Dhylet
  • 18 iyun 2023 02:36
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy trimethoprim pills <a href="https://cephaflex.com/">cheap cephalexin 250mg</a> clindamycin brand
Hlndfs
  • Hlndfs
  • 19 iyun 2023 09:13
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase clopidogrel online <a href="https://aclopiel.com/">buy generic plavix 75mg</a> warfarin 2mg over the counter
Uoidxh
  • Uoidxh
  • 19 iyun 2023 23:19
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
erythromycin buy online <a href="https://nolvxpl.com/">nolvadex canada</a> buy nolvadex 10mg pill
Timdnc
  • Timdnc
  • 21 iyun 2023 01:34
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
metoclopramide price <a href="https://metoclan.com/">order metoclopramide without prescription</a> order generic nexium 20mg
Weahyo
  • Weahyo
  • 21 iyun 2023 20:25
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
budesonide order online <a href="https://acexime.com/">order cefuroxime 250mg without prescription</a> buy bimatoprost for sale
Geri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 İrəli