Cəmiyyət
08 iyun 2020
1046

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda


Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir.

Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır.

Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,

- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,

- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),

- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.

Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.

Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.//atv.az
Lujjrc
  • Lujjrc
  • 22 iyul 2023 04:26
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
generic praziquantel 600 mg <a href="https://prazitricide.com/">order praziquantel 600mg pills</a> cyproheptadine 4mg drug
Rfkmek
  • Rfkmek
  • 24 iyul 2023 04:11
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
luvox 100mg for sale <a href="https://duloxcymba.com/">where can i buy cymbalta</a> cymbalta 40mg tablet
Yhzelz
  • Yhzelz
  • 24 iyul 2023 11:11
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
macrodantin 100mg oral <a href="https://nortrilor.com/">buy pamelor online cheap</a> order nortriptyline for sale
Hxonxp
  • Hxonxp
  • 26 iyul 2023 04:42
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
oral glucotrol <a href="https://betanovate.com/">buy betnovate medication</a> buy betamethasone without a prescription
Cahgby
  • Cahgby
  • 28 iyul 2023 01:57
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy acetaminophen 500mg pills <a href="https://paracadol.com/">generic panadol</a> famotidine 20mg ca
Rcrzny
  • Rcrzny
  • 28 iyul 2023 04:36
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy clomipramine 50mg online <a href="https://clomafran.com/">anafranil 50mg price</a> order generic progesterone 200mg
Yvzwmw
  • Yvzwmw
  • 29 iyul 2023 13:27
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy tindamax pill <a href="https://nebistol.com/">buy nebivolol generic</a> nebivolol 20mg usa
Vvfqtd
  • Vvfqtd
  • 29 iyul 2023 17:26
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
tacrolimus 5mg usa <a href="https://atacrograf.com/">purchase prograf generic</a> buy requip for sale
Moakjx
  • Moakjx
  • 30 iyul 2023 13:57
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
valsartan 160mg usa <a href="https://cloxaril.com/">where can i buy clozapine</a> purchase combivent sale
Xcllou
  • Xcllou
  • 31 iyul 2023 02:09
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy rocaltrol pill <a href="https://fenoficor.com/">tricor order</a> tricor 200mg without prescription
Dygtcu
  • Dygtcu
  • 1 avqust 2023 17:27
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy decadron 0,5 mg online <a href="https://decasone.com/">buy decadron 0,5 mg pills</a> nateglinide 120 mg tablet
Lwsqll
  • Lwsqll
  • 2 avqust 2023 11:33
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
trileptal for sale online <a href="https://ursxdol.com/">order ursodiol pills</a> ursodiol 150mg tablet
Nhgjqb
  • Nhgjqb
  • 4 avqust 2023 15:49
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order captopril sale <a href="https://atacartan.com/">buy atacand 8mg online cheap</a> carbamazepine over the counter
Nzxuty
  • Nzxuty
  • 5 avqust 2023 16:46
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order bupropion without prescription <a href="https://atomottera.com/">buy strattera 25mg generic</a> atomoxetine cost
Iakzpr
  • Iakzpr
  • 6 avqust 2023 17:15
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cheap ciplox <a href="https://locipa.com/">order ciprofloxacin</a> duricef 250mg without prescription
Iwroex
  • Iwroex
  • 8 avqust 2023 05:19
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
quetiapine 50mg usa <a href="https://sertraloft.com/">zoloft over the counter</a> escitalopram 20mg us
Grauey
  • Grauey
  • 11 avqust 2023 01:41
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cost fluoxetine 20mg <a href="https://revnaltrex.com/">naltrexone online</a> cost letrozole 2.5 mg
Biqavs
  • Biqavs
  • 11 avqust 2023 07:08
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
frumil cheap <a href="https://acixlovi.com/">acyclovir usa</a> acivir oral
Nkxcys
  • Nkxcys
  • 14 avqust 2023 01:31
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order bisoprolol without prescription <a href="https://lozutol.shop/">myambutol canada</a> buy generic oxytetracycline
Hpcwji
  • Hpcwji
  • 14 avqust 2023 06:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
valcivir 1000mg pill <a href="https://acixlovi.shop/">purchase valaciclovir without prescription</a> buy cheap generic ofloxacin
Zpgbye
  • Zpgbye
  • 16 avqust 2023 09:48
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order vantin sale <a href="https://theoclor.shop/">buy cheap generic theophylline</a> flixotide buy online
Hreifv
  • Hreifv
  • 16 avqust 2023 10:20
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order keppra 1000mg online cheap <a href="https://advbrex.shop/">buy tobramycin generic</a> sildenafil 50mg uk
Hbghsz
  • Hbghsz
  • 18 avqust 2023 00:20
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy cheap generic ketotifen <a href="https://geozipin.com/">buy ziprasidone medication</a> buy imipramine 25mg sale
Awmdtv
  • Awmdtv
  • 20 avqust 2023 11:00
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
generic minoxytop <a href="https://atadals.shop/">cialis 5mg without prescription</a> non prescription ed pills
Thcbsm
  • Thcbsm
  • 20 avqust 2023 20:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order precose 50mg sale <a href="https://micronide.com/">generic glyburide 2.5mg</a> buy fulvicin for sale
Leddqf
  • Leddqf
  • 23 avqust 2023 01:53
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
aspirin 75 mg pills <a href="https://aminirin.shop/">buy aspirin paypal</a> purchase zovirax cream
Uhmsvu
  • Uhmsvu
  • 25 avqust 2023 10:55
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy dipyridamole online cheap <a href="https://plenpid.com/">buy felodipine pills for sale</a> generic pravastatin 20mg
Wrnlfw
  • Wrnlfw
  • 26 avqust 2023 10:51
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
melatonin 3 mg tablet <a href="https://aygestrel.shop/">buy desogestrel cheap</a> order danazol 100 mg without prescription
Lbkjdf
  • Lbkjdf
  • 28 avqust 2023 08:29
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order florinef 100mcg sale <a href="https://acipolax.shop/">brand bisacodyl 5mg</a> order imodium 2mg generic
Hczqlh
  • Hczqlh
  • 29 avqust 2023 01:58
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
duphaston 10mg cost <a href="https://janozin.shop/">generic forxiga 10mg</a> order empagliflozin
Geri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 İrəli