Cəmiyyət
08 iyun 2020
1046

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur — Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda


Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
Bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir.

Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır.

Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,

- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,

- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),

- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.

Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.

Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”.//atv.az
Zqprwm
  • Zqprwm
  • 21 aprel 2023 15:17
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
praziquantel price <a href="https://biltrip.today/">brand microzide 25 mg</a> periactin cost
Eoejtq
  • Eoejtq
  • 22 aprel 2023 21:05
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
lisinopril 5mg over the counter <a href="https://pislisprl.com/">purchase zestril sale</a> buy metoprolol 100mg generic

buy pregabalin 150mg online <a href="https://xpregain.com/">where to buy lyrica without a prescription</a> order priligy 30mg pills
Fpbdvq
  • Fpbdvq
  • 23 aprel 2023 21:04
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
methotrexate 5mg over the counter <a href="https://pmethotr.com/">methotrexate 5mg without prescription</a> buy metoclopramide 20mg for sale
Xbwghk
  • Xbwghk
  • 24 aprel 2023 02:25
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy xenical 120mg pills <a href="https://gacyvir.com/">order acyclovir 800mg pill</a> buy allopurinol pill
Kziwpw
  • Kziwpw
  • 25 aprel 2023 08:06
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
crestor 10mg without prescription <a href="https://domperti.com/">motilium 10mg pill</a> motilium canada
Scjorr
  • Scjorr
  • 26 aprel 2023 17:02
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy generic sumatriptan <a href="https://dutasgl.com/">dutasteride price</a> where can i buy dutasteride
Kkocyu
  • Kkocyu
  • 26 aprel 2023 22:41
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
sumycin over the counter <a href="https://buytetracln.com/">tetracycline 250mg uk</a> buy baclofen without a prescription
Pespnf
  • Pespnf
  • 28 aprel 2023 06:00
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
toradol price <a href="https://gtketop.com/">buy toradol 10mg</a> order inderal pill
Uvbdty
  • Uvbdty
  • 28 aprel 2023 07:16
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase zantac generic <a href="https://drmelol.com/">where to buy meloxicam without a prescription</a> order celecoxib 200mg pill
Abpght
  • Abpght
  • 29 aprel 2023 07:51
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
plavix 75mg pill <a href="https://cyprohps.site/">how to get fluvoxamine without a prescription</a> nizoral 200 mg us
Crctrl
  • Crctrl
  • 29 aprel 2023 13:56
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
oral tamsulosin <a href="https://xspironp.com/">buy aldactone generic</a> buy spironolactone cheap
Llsayv
  • Llsayv
  • 1 may 2023 08:49
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy betamethasone 20 gm <a href="https://betamet.store/">generic betamethasone 20 gm</a> purchase itraconazole online cheap
Adsvbr
  • Adsvbr
  • 2 may 2023 04:14
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
purchase ipratropium pill <a href="https://dexamepel.pro/">order decadron generic</a> buy linezolid 600mg online cheap
Eskede
  • Eskede
  • 2 may 2023 19:23
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
progesterone 200mg price <a href="https://olanzp.today/">buy olanzapine online cheap</a> order zyprexa 10mg generic
Luorct
  • Luorct
  • 3 may 2023 20:32
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
starlix ca <a href="https://nateget.cfd/">order starlix 120 mg</a> purchase candesartan pills
Fnzqxf
  • Fnzqxf
  • 4 may 2023 05:06
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
bystolic 20mg pills <a href="https://nebivpa.shop/">nebivolol 20mg pill</a> order clozapine 100mg sale
Lkclwz
  • Lkclwz
  • 5 may 2023 15:12
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy zocor 20mg <a href="https://gsavaonline.com/">guaranteed viagra overnight delivery usa</a> viagra 25mg price
Kdiedb
  • Kdiedb
  • 6 may 2023 04:32
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy tegretol 200mg online <a href="https://lincn.best/">lincocin online buy</a> lincomycin 500 mg pill
Cjpbwd
  • Cjpbwd
  • 7 may 2023 16:40
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
cialis 40mg cheap <a href="https://buypsonline.com/">viagra sale</a> order sildenafil 100mg pills
Lznobs
  • Lznobs
  • 9 may 2023 19:03
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy fluconazole online <a href="https://hyampin.com/">buy acillin pills</a> buy cipro 500mg generic
Ernstx
  • Ernstx
  • 10 may 2023 19:24
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
estrace 1mg generic <a href="https://xnlamotrigi.com/">order lamictal 50mg</a> buy generic prazosin
Avzuzv
  • Avzuzv
  • 11 may 2023 07:38
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
flagyl canada <a href="https://abacrsa.com/">buy bactrim sale</a> order cephalexin without prescription
Nvsjgl
  • Nvsjgl
  • 12 may 2023 07:09
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
order vermox <a href="https://tretipro.com/">generic tretinoin gel</a> how to buy tadalis
Iowrjl
  • Iowrjl
  • 12 may 2023 20:06
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
where to buy cleocin without a prescription <a href="https://cheapclcn.com/">cleocin us</a> best ed pills
Sbfczk
  • Sbfczk
  • 15 may 2023 09:04
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy indocin online cheap <a href="https://getindopn.com/">buy indomethacin 75mg capsule</a> purchase cefixime pill
Efqwct
  • Efqwct
  • 16 may 2023 14:14
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
careprost over the counter <a href="https://prorobat.com/">buy methocarbamol online</a> how to buy trazodone
Jeztfh
  • Jeztfh
  • 16 may 2023 20:37
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
trimox medication <a href="https://proariex.com/">order anastrozole</a> buy generic clarithromycin over the counter
Oqarmi
  • Oqarmi
  • 18 may 2023 08:18
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
clonidine over the counter <a href="https://topspiri.com/">brand spiriva</a> buy spiriva generic
Wuxxxo
  • Wuxxxo
  • 18 may 2023 09:38
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
buy sildenafil <a href="https://xpsils.com/">purchase sildalis sale</a> sildenafil over the counter
Lirsuz
  • Lirsuz
  • 19 may 2023 10:11
  • [reply]Ответить[/reply]
  • [rating-type-3]
  • [rating-plus]+[/rating-plus] {rating} [rating-minus]-[/rating-minus]
  • [/rating-type-3]
minocin order online <a href="https://minoctop.com/">purchase minocycline online cheap</a> oral actos 15mg
Geri 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 İrəli